Wohnung & Immobiliensuche in Wien
Stressfrei zur perfekten Unterkunft
Ein Umzug nach Wien ist aufregend – doch die Wohnungssuche in Wien kann herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt ist dynamisch, die Nachfrage hoch und die besten Wohnungen sind oft nur kurzfristig verfügbar. Unsere Relocation-Agentur in Wien unterstützt Sie bei der Immobiliensuche, egal ob Sie eine Mietwohnung, ein Haus oder eine Eigentumswohnung suchen. Mit unserem lokalen Know-how und unserem Netzwerk helfen wir Ihnen, die passende Unterkunft zu finden – schnell, effizient und ohne Stress.
Unsere Leistungen bei der Wohnungssuche in Wien
Individuelle Bedarfsanalyse – Ihr Zuhause nach Maß
Jeder hat unterschiedliche Anforderungen an sein neues Zuhause. Wir nehmen uns Zeit, um Ihre Wünsche genau zu verstehen:
- Lageberatung: Welche Bezirke in Wien passen zu Ihrem Lebensstil? Ob zentrumsnah, grün oder familienfreundlich – wir finden den richtigen Stadtteil für Sie.
- Immobilientyp: Suchen Sie eine moderne Stadtwohnung, ein traditionelles Altbau-Apartment oder ein Einfamilienhaus im Grünen? Wir beraten Sie individuell.
- Budgetplanung: Transparente Informationen zu Mietpreisen in Wien und Hilfe bei der realistischen Einschätzung Ihrer Wohnkosten.
- Pendlerfreundliche Optionen: Falls Sie außerhalb Wiens arbeiten, finden wir Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder Autobahnen.
Immobilienrecherche – Ihr Zuhause finden, bevor es am Markt ist
Dank unserer ausgezeichneten Kontakte zu Maklern, Vermietern und Immobilienanbietern haben Sie Zugang zu exklusiven Wohnungsangeboten, die oft gar nicht auf den gängigen Plattformen erscheinen.
- Vorabauswahl passender Objekte: Wir suchen nach Wohnungen, die genau zu Ihren Anforderungen passen.
- Organisation von Besichtigungen: Wir koordinieren Termine für Sie – virtuell oder persönlich.
- Begleitung zu Besichtigungen: Wir stehen Ihnen zur Seite, erklären Details und unterstützen Sie bei Verhandlungen.
- Virtuelle Besichtigungen für Expats: Falls Sie noch nicht vor Ort sind, organisieren wir Video-Touren oder 360°-Rundgänge für Sie.
Unterstützung bei Miet- & Kaufverträgen – Sicher & rechtlich einwandfrei
In Österreich gibt es viele rechtliche Besonderheiten im Miet- und Immobilienrecht. Wir sorgen dafür, dass Sie keine unangenehmen Überraschungen erleben:
- Überprüfung von Mietverträgen: Wir klären Klauseln, Kaution, Betriebskosten und Vertragsbedingungen für Sie.
- Verhandlung mit Vermietern: Unterstützung bei Mietpreisverhandlungen und Sonderwünschen.
- Anmeldung von Strom, Gas & Internet: Unterstützung bei der Organisation aller notwendigen Versorgungsverträge.
Unterstützung bei der Wohnungsübergabe & Ummeldung
Sobald Sie Ihre Traumwohnung gefunden haben, sorgen wir für einen reibungslosen Einzug:
- Wohnungsübergabe-Protokoll: Dokumentation des Wohnungszustands zur Absicherung Ihrer Kaution.
- Meldung des Wohnsitzes: Unterstützung bei der Meldezettel-Anmeldung in Wien.
Einrichtungs- & Umzugsservice: Empfehlungen für Möbelhäuser, Handwerker, Reinigungskräfte und Umzugsunternehmen. - Versicherungen & Nebenkosten: Informationen zu Haushaltsversicherung, GIS-Gebühr und weiteren laufenden Kosten.
Warum mit uns eine Wohnung in Wien suchen?
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Schneller zum perfekten Zuhause: Wir ersparen Ihnen die mühsame Suche und filtern die besten Angebote für Sie.
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Experten für den Wiener Wohnungsmarkt: Wir kennen die aktuellen Mietpreise, beliebten Bezirke und Geheimtipps.
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Persönliche Betreuung: Von der ersten Beratung bis zur Wohnungsübergabe sind wir an Ihrer Seite.
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Stressfreie Wohnungssuche für Expats & Unternehmen: Ob Sie als Privatperson oder für Mitarbeiter eines Unternehmens suchen – wir übernehmen den gesamten Prozess.
FAQ – Wohnung & Immobiliensuche für Expats in Wien
Wir bieten einen maßgeschneiderten Suchservice, um die perfekte Wohnung für Sie zu finden. Dazu gehören:
✔ Analyse Ihrer Wohnbedürfnisse & Budgetplanung
✔ Vorauswahl passender Immobilien & Organisation von Besichtigungen
✔ Verhandlungsführung & Unterstützung bei Mietverträgen
✔ Wohnungsübergabe & Anmeldung bei Energieversorgern
✔ Innere Stadt (1. Bezirk): Exklusive Wohnungen im Herzen Wiens, ideal für Geschäftsleute.
✔ Landstraße (3. Bezirk): Zentrale Lage, viele internationale Schulen und Botschaften.
✔ Neubau & Mariahilf (7. & 6. Bezirk): Beliebte Viertel für junge Fachkräfte und Familien mit einem lebendigen Kulturangebot.
✔ Döbling (19. Bezirk): Grüne Wohngegend mit vielen Villen und internationalen Schulen.
Die Mietpreise variieren je nach Lage und Ausstattung der Wohnung:
✔ Zentrale Bezirke (1.–9. Bezirk): ca. €18–€70/m²
✔ Grünbezirke (18,19,13,23. Bezirk): ca. €17–€30/m²
✔ Serviced Apartments: ab €1.500/Monat für möblierte, kurzfristige Mieten
💡 Tipp: Unsere Experten beraten Sie zur optimalen Preis-Leistungs-Wahl und helfen bei der Verhandlung.
Ja! Wir vermitteln:
✔ Kurzzeitmieten & Serviced Apartments für einen schnellen Start in Wien
✔ Langfristige Mietwohnungen für Familien und Fachkräfte
✔ Möblierte & unmöblierte Wohnungen je nach Bedarf
Österreichische Mietverträge haben oft Besonderheiten, die wir für Sie prüfen:
✔ Befristete oder unbefristete Mietverträge?
✔ Kautionsregelung (oft 3 Monatsmieten)
✔ Nebenkosten & Betriebskosten richtig berechnen
✔ Rechte & Pflichten als Mieter
Viele Vermieter haben Einschränkungen bei Haustieren. Wir suchen gezielt nach haustierfreundlichen Wohnungen und beraten zu Parks & Tierärzten in der Nähe.
✔ Reisepass oder Aufenthaltstitel
✔ Einkommensnachweis (z. B. Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag)
✔ Kaution (oft 3 Monatsmieten, rückzahlbar nach Mietende)
✔ Mieterselbstauskunft & Bonitätsnachweis
💡 Unser Service: Wir helfen bei der Vorbereitung aller Dokumente, um Ihre Chancen auf die Wunschwohnung zu erhöhen.
Unsere Pakete sind flexibel und richten sich nach Ihrem Bedarf. Kontaktieren Sie uns für ein individuelles Angebot.
Erhalten Sie Ihre kostenlose Beratung
Starten Sie noch heute Ihre Wohnungssuche in Wien
Die passende Wohnung in Wien zu finden, muss nicht kompliziert sein.
Mit Shiftvienna erlebst du eine stressfreie Wohnungsvermittlung, die genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Wir kümmern uns um die Details – du kannst dich ganz darauf konzentrieren, dein neues Kapitel in dieser wunderschönen Stadt zu beginnen.